- Zmuszenie gminy do przygotowania drogi dojazdowej do działki budowlanej
- Czy muszę wyrazić zgodę na przeprowadzenie kabla na mojej ziemi?
- Przesunięcie słupa elektrycznego na koszt zakładu energetycznego
- Przesunięcie słupa do granicy działki a pokrycie kosztów przez energetykę
- Linie średniego napięcia na posesji
- Minimalna szerokość drogi dojazdowej - 3 m czy 5 m?
Kto ponosi opłaty za nieruchomość przy nieodpłatnej służebności?
Matka darując synowi nieruchomość (gospodarstwo rolne), ustanowiła dla siebie nieodpłatną dożywotnią służebność mieszkania na darowanym budynku mieszkalnym. Teraz chce się wyprowadzić. Czy może wynająć to mieszkanie osobie trzeciej? Czy może kogoś zameldować w tym...
Wartość darowizny obciążonej służebnością mieszkania
Przed piętnastoma laty moi rodzice podarowali mnie i mojej żonie (mamy wspólność majątkową) dom, którego obecna wartość jest szacowna na 2 mln zł. Jaką należy przyjąć wartość tej darowizny przy obliczaniu zachowku, uwzględniając obciążenie tej nieruchomości...
Służebność osobista a umowa użyczenia
25 lat temu ówczesny mąż otrzymał darowiznę domu ze służebnością dla matki. 10 lat później włączył tę darowiznę do wspólnoty majątkowej małżeńskiej. Matka nie mieszka w tym domu od 20 lat tylko w mieszkaniu, które było naszą wspólną własnością (nie było...
Obowiązki i prawa przy służebności mieszkania
Dostałem od mamy w formie darowizny 15 lat temu dom z ustanowioną służebnością mieszkania dla jej bliskiego krewnego. Własnym nakładem środków i pracy wyremontowałem dom. Krewny ma osobne mieszkanie, ale z braku chęci i zapału do pracy przez te 15 lat nie zrobił własnej...
Żądanie wydania kluczy do mieszkania przez służebnika
Mam osobistą służebność mieszkania w domu 2-piętrowym (służebność obejmuje jeden poziom, mieszkanie). Właściciel żąda ode mnie kluczy zapasowych do mojego mieszkania, aby mieć do niego dostęp. Czy to jest zgodne z prawem? Czy muszę mu wydać te klucze?
Przeniesienie dożywocia na inną nieruchomość
Planuję kupić dom, jednak w księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane jest „dożywocie”. Dożywotnikiem jest krewny współwłaścicielki. Właściciele domu chcą go sprzedać, a krewnemu kupić mieszkanie. Czy istnieje możliwość przeniesienia dożywocia na...
Zobowiązanie do zapewnienia opieki i dożywotniego zamieszkania
Moja mama i jej brat otrzymali w spadku nieruchomość po tacie. Później jej jedyną właścicielką stała się mama. Przy zakupie drugiej części uczyniła na rzecz babci (swojej matki) zapis dożywocia – zobowiązanie do zapewnienia opieki i dożywotniego...
Licytacja komornicza mieszkania ze służebnością dożywotnią
Mój syn 3 lata temu wykupił mieszkanie komunalne babci na siebie (za pieniądze babci). W księdze wieczystej umieszczono zapis o dożywociu dla babci. Później jednak syn popadł w długi i mieszkanie sprzedano na licytacji. Nowy nabywca nakazał babci wyprowadzkę...
Mieszkanie z ustanowioną służebnością jako zastaw na hipotece
Dowiedziałam się, że banki nie chcą ustanawiać jako zabezpieczenia hipotecznego mieszkania z ustanowioną służebnością. Czy jest możliwość, by starszy lokator czuł się bezpiecznie, a nieruchomość nie była obciążona zapisem o służebności? Potrzebujemy bowiem...
Nieodpłatna służebność a koszty utrzymania domu i remonty
Posiadam dożywotnią, nieodpłatną i niepodzielną służebność w domu, którego właścicielką jest moja pasierbica. Czy pasierbica ma prawo żądać, abym pokrywała koszty remontów w 50%? Aktualnie do wykonania jest remont tarasu. Dodam, że pasierbica mieszka...
Ponowne małżeństwo służebnika osobistego
Otrzymałam w darowiźnie mieszkanie od dziadków z zastrzeżeniem służebności. Babcia zmarła, obecnie mieszkanie zajmuje dziadek. Od niedawna ma nową partnerkę. Czy tej pani przysługuje jakieś prawo do tego mieszkania? Czy coś się zmieni, gdyby zawarli związek...
Konflikt między mającym służebność a właścicielem obciążonego lokalu
Proszę o pomoc w sprawie konfliktu między mającymi służebność a właścicielem obciążonego lokalu. Rodzice mają dożywotnią nieodpłatną służebność mieszkania (przekazali gospodarstwo na rzecz mojego męża). Zajmują parter domu. Mają tam sypialnię, duży salon, kuchnię i...
Pozbawienie służebności mieszkania
W 2007 r. ustanowiłem służebność osobistą na rzecz mojej koleżanki w niewielkim domku na mojej działce. Obecnie ta osoba ma już swój dom, a co więcej – jest zameldowana w domu swoich rodziców. Znajoma przyrzekła zrzeczenie się służebności, gdy tylko...
Służebność osobista a brak wstępu do mieszkania
Mam ustanowioną służebność osobistą w mieszkaniu wydzielonym w domu mojego syna. Niestety syn mnie wymeldował i pozbawił możliwości wejścia na posesję. Interwencje policji były bezskuteczne (syn będąc policjantem, przekonywał kolegów, by nie podejmowali akcji). Wniosłam do...
Ustanowienie nieodpłatnej służebności a podatek
Ojciec chce przepisać na mnie dom. Tata i jego siostra są jedynymi właścicielami domu. Ciotka jest ubezwłasnowolniona ze względu na chorobę psychiczną. Mój ojciec jest jej opiekunem. Sąd pozwolił na darowiznę z jednoczesnym ustanowieniem na rzecz ciotki bezpłatnej służebności...
Odpłatna i nieodpłatna służebność mieszkania
Razem z mężem kupiłam mieszkanie o wartości 180 000 zł (podpisaliśmy umowę deweloperską, ale nie przeniesiono jeszcze prawa własności – sprawa jest w toku). Mają tam zamieszkać rodzice męża. Chcielibyśmy ustanowić płatną lub bezpłatną służebność na ich rzecz...
Wynagrodzenie za zniesienie służebności mieszkania
Jak obliczyć należne bratu wynagrodzenie za zniesienie służebności mieszkania? Aktualna wartość nieruchomości to 152 000 zł.
Darowizna bez służebności
Podarowałam córce i jej mężowi działkę, na której wybudowali dom z wyodrębnionym mieszkaniem dla mnie. Jestem tutaj zameldowana. Niestety akt notarialny darowizny został sporządzony bez służebności dla mnie. Obecnie mam...
Zniesienie służebności za wynagrodzeniem
Kilka lat temu, kiedy wychodziłam za mąż, moja mama przekazała mi w darowiźnie dom, zachowując dożywotnią służebność mieszkania w nim (załączam umowę darowizny i umowę ustanowienia służebności). Niedawno się rozwiodłam. Chciałabym teraz sprzedać dom,...
Remont domu obciążonego służebnością
Kupiłem dom obciążony służebnością (która została ustanowiona na rzecz starszego pana, przebywającego zresztą od kilku lat w domu opieki). Służebność polega na „prawie korzystania z dwóch pokojów i kuchni od strony wschodniej oraz...
Wartość służebności osobistej
Dziadek przekazał mi w darowiźnie mieszkanie, w którym ma dożywotnią służebność osobistą . Według aktu notarialnego polega ona „na prawie zamieszkiwania w dwóch pokojach z prawem używalności kuchni, łazienki i korytarza oraz...
Pozbawienie służebności osobistej
Jestem właścicielem mieszkania, które zostało nabyte w trakcie małżeństwa z mojego majątku osobistego. W 2000 r. ustanowiłem w tym lokalu dożywotnią służebność osobistą na rzecz mojej żony (prawo do korzystania ze wszystkich pomieszczeń). Niedawno się...
Darowizna nieruchomości a służebność
Jestem właścicielem domu, który chciałbym przekazać swojemu niepełnoletniemu synowi. Obecnie mieszka w nim mój ojciec, który ma zagwarantowaną w moim akcie własności dożywotnią służebność . Czy potrzebuję zgody ojca na dokonanie darowizny...
Dożywotnia służebność mieszkania
Rok temu kupiłam mieszkanie od dewelopera. Część kwoty (200 000 zł) była finansowana z kredytu hipotecznego, resztę (50 000 zł) wpłaciła moja mama. Postanowiłyśmy, że w zamian mama otrzyma prawo do dożywotniego mieszkania w tym lokalu...
